Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado

JURISPRUDENCIA

• STS 5199/2023 (29/11/2023). Civil

  Propiedad horizontal. Utilización de pisos con destino a uso turístico. Prohibición de actividades económicas en las viviendas prevista en las "normas de comunidad" establecidas por la promotora e incluidas en las compraventas de vivienda.

• STS 2904/2022 (05/07/2022). Civil

  Contrato de seguro. Acción subrogatoria de la compañía aseguradora de una comunidad de propietarios frente al comunero causante del siniestro. Doctrina jurisprudencial: carácter de tercero o carácter de asegurado del copropietario demandado.

• STS 2190/2022 (27/05/2022). Social

  CONTRATAS y SUBCONTRATAS: una Comunidad de propietarios que actúa como empresa principal responde de las deudas de la empresa contratada por aquella para atender los servicios de conserjería de esa Comunidad.

• STS 1709/2022 (04/05/2022). Civil

  Propiedad horizontal. El límite temporal del carácter preferente que reconoce el art. 9.1 e) LPH a los créditos a favor de la comunidad frente a los propietarios morosos.

• STS 36/2022 (12/01/2022). Civil

  Nulidad de acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal. Caducidad de la acción de impugnación. Régimen del art. 10.1 LPH. Abuso de derecho.

• STS 2196/2021 (31/05/2021). Civil

  Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdos. Gastos generales. Gastos procesales. Acuerdo que atribuye a uno de los copropietarios la parte proporcional de los gastos procesales de la comunidad en un litigio anterior con el indicado copropietario.

• STS 2195/2021 (31/05/2021). Civil

  Propiedad horizontal. Acción de cesación de actividades prohibidas en los estatutos. Alquiler de piso compartido a estudiantes universitarios. Falta de inscripción de la limitación estatutaria.

• STS 1350/2021 (12/04/2021). Civil

  Impugnación de acuerdos sociales. Contribución a los gastos de instalación de ascensor de nueva planta con exoneración de contribuir a este gasto a los locales comerciales y garajes.

• STS 5/2021 (13/01/2021). Civil

  Propiedad Horizontal. Impugnación de acuerdos art. 16 LPH. Exclusión de presidente de subcomunidad por morosidad. Error patente por no tener en cuenta la consignación, que consta documentalmente.

• STS 4214/2020 (15/12/2020). Civil

  Propiedad Horizontal. Conversión de piso en local. Prolongación de dos ventanas para su conversión en puertas de acceso. Criterio flexible en la interpretación de la alteración de la fachada en caso de obras en locales comerciales.

• STS 3645/2020 (11/11/2020). Civil

  Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdo para construcción de una piscina. Legitimación. Mayoría exigible para la aprobación. Se cumplen los requisitos para exonerar al demandante de la obligación de pago de los gastos de construcción y mantenimiento.

• STS 3624/2020 (03/11/2020). Civil

  Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdos sociales por indebida citación a las juntas de propietarios. Modificación de las cuotas de contribución a las cargas y beneficios.

• STS 3588/2020 (28/10/2020). Civil

  Propiedad Horizontal. Impugnación de acuerdo comunitario (compra a la empresa, que venía dando el servicio de agua caliente y calefacción, de las instalaciones para mantener el servicio). Servicio común de interés general. Régimen de mayorías.

• STS 2259/2020 (29/06/2020). Civil

  Propiedad horizontal. Reclamación de cuotas impagadas formulada por una supracomunidad. Interpretación del precepto que regula la aplicación de la normativa de propiedad horizontal a los complejos inmobiliarios privados.

• STS 672/2020 (26/02/2020). Contencioso

  ITPyAJD. Art. 45.I.B)12. Escrituras de declaraciones de obra nueva y constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal. Superficie protegible. Exceso. VPO. Familias numerosas.

• STS 390/2020 (11/02/2020). Penal

  Delito continuado de apropiación indebida. Inaplicación de tipo agravado atendiendo al valor de la defraudación cuando ningún acto individual supera los 50.000 euros.

• STS 114/2020 (21/01/2020). Civil

  Propiedad horizontal. Impugnación del acuerdo de formalización de la constitución de la comunidad de propietarios, ya constituida desde la creación de la entidad urbanística de colaboración: no exige la unanimidad. Comunidad de propietarios de hecho.

• STS 3522/2019 (05/11/2019). Civil

  Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos de la junta de propietarios. Requisito de procedibilidad consistente en estar al corriente de pago de las cuotas: excepciones.

• STS 3223/2019 (10/10/2019). Civil

  Impugnación de acuerdos de la comunidad de propietarios. Sustitución de ascensores. Exención en los estatutos a los dueños de los locales de los gastos ordinarios y no de los extraordinarios.

• STS 1090/2019 (05/04/2019). Civil

  Propiedad Horizontal. Bajada del ascensor a cota cero (gasto de instalación, no de mantenimiento). Abuso de derecho: falta de proyecto de la obra; los propietarios de los locales tienen derecho a saber cómo les afectará la obra. Falta de motivación.

• STS 705/2019 (06/03/2019). Civil

  Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos de la comunidad de propietarios. Legitimación de un comunero para la impugnación cuando no le afecta el contenido del acuerdo.

• STS 44/2019 (17/01/2019). Civil

  Propiedad Horizontal. Alteración de elementos comunes. Obras ejecutadas por algunas de las comunidades de propietarios de un conjunto residencial (cerramiento de soportales o porches y su utilización para trasteros). Inexistencia de supracomunidad.

• STS 3/2019 (08/01/2019). Civil

  Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos. Inscripción en el registro de la propiedad de los acuerdos adoptados. Actuación del presidente en defensa de la comunidad cuando es parte demandada.

• STS 2090/2018 (07/06/2018). Civil

  Propiedad horizontal. Reclamación contra comunera por deudas con gastos procesales que incluyen tasas judiciales. Oposición de la comunera que alega derecho a justicia gratuita. Acuerdos nulos y anulables. Acuerdo anulable que debió impugnarse.

• STS 2061/2018 (07/06/2018). Civil

  Propiedad horizontal. Estatutos. Gastos atribuidos expresamente al propietario de un local para conservación y reparación de la terraza que sirve de cubierta a otros elementos del edificio.

• STS 3927/2017 (08/11/2017). Civil

  Propiedad Horizontal. Distinción entre el título constitutivo y la convocatoria de Junta de Propietarios para la puesta en funcionamiento de la comunidad y el nombramiento de órganos de gobierno.

• STS 3924/2017 (08/11/2017). Civil

  Propiedad horizontal. Denegación al propietario de un local de autorización para abrir una nueva puerta en la fachada del edificio y para abrir una puerta en el zaguán del edificio en el sitio pretendido, autorizándosele una ubicación alternativa.

• STS 3466/2017 (04/10/2017). Civil

  Propiedad Horizontal. Impugnación de acuerdos de la Comunidad de Propietarios. Los estatutos exoneran a los locales del pago de los gastos de conservación de las instalaciones de la piscina y del portal.

• STS 5102/2016 (17/11/2016). Civil

  Propiedad horizontal. Gastos derivados de la supresión de barreras arquitectónicas. Exenciones estatutarias.

• STS 3446/2016 (13/07/2016). Civil

  Impugnación de acuerdos de junta de Propietarios: modificación de distribución e imputación de gastos comunitarios de impermeabilización de pista de tenis de distribución lineal a distribución por cuotas.Error en la valoración de prueba. Mayoría necesaria

• STS 2130/2016 (18/05/2016). Civil

  Legitimación activa de un comunero para el ejercicio de la acción de cesación del artículo 7.2 LPH, sin acuerdo previo de la Junta.

• STS 2779/2016 (13/05/2016). Civil

  Propiedad horizontal: impugnación de acuerdos relativos a lucernarios en cubierta de edificio por mejora de eficiencia energética de uso individual. Quorum exigible. Legitimación de comuneros en defensa de la comunidad y abuso de derecho.

• STS 1907/2016 (28/04/2016). Civil

  Propiedad Horizontal. Quórum para la aprobación de cuotas extraordinarias destinadas a financiar obras de conservación y mantenimiento de túnel de acceso a garajes. Aprobación por simple mayoría.

• STS 1489/2016 (07/04/2016). Civil

  Propiedad Horizontal. Local comercial. Impugnación de acuerdo por el que se deniega la autorización para llevar a cabo obras que afectan al forjado del edificio (tubo de extracción de humos). Doctrina jurisprudencial aplicable.

• STS 1206/2016 (16/03/2016). Civil

  Propiedad horizontal, nulidad de acuerdos. Quórum necesario para adoptar acuerdos que impliquen modificación de elementos comunes (instalación de tubo de extracción de humos). Doctrina jurisprudencial aplicable para locales de negocios.

• STS 5690/2015 (29/12/2015). Civil

  Propiedad horizontal. Convocatoria. Acuerdos.

• STS 5145/2015 (03/11/2015). Civil

  Propiedad Horizontal. Título constitutivo y delimitación de la cuota de participación sobre determinados elementos comunes

• STS 3195/2015 (07/07/2015). Civil

  Propiedad horizontal. Urbanización.

• STS 263/2015 (05/02/2015). Civil

  Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdos de junta de propietarios.

• STS 2390/2014 (23/04/2014). Civil

  Propiedad Horizontal. Impugnación de acuerdo sobre participación de los propietarios de los locales -que están exentos de contribuir a gastos de ascensor- en los gastos de instalación de una plataforma elevadora para suprimir barreras arquitectónicas.

• STS 5310/2013 (06/11/2013). Civil

  Propiedad horizontal. Obras ilegales. Cerramiento de terraza. Interés casacional por oposición a jurisprudencia del Tribunal Supremo. Sanción de acuerdos anulables por transcurso plazo de caducidad sin impugnación.