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Índice: «Última actualización, publicada el 12/03/2024»

[Preámbulo]

TÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 1. Objeto.
• Artículo 2. Principios rectores.
• Artículo 2 bis. Deber de colaboración.

TÍTULO II. De la Organización Administrativa en Materia de Vivienda

CAPÍTULO I. De las Administraciones Públicas competentes

• Artículo 3. Ejercicio de las competencias.

CAPÍTULO II. De las competencias de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Canarias

• Artículo 4. Competencias de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Canarias.

CAPÍTULO III. De las competencias de los Cabildos Insulares y Ayuntamientos

• Artículo 5. Competencias de los Cabildos Insulares.
• Artículo 6. Competencias de los ayuntamientos.

CAPÍTULO IV. Del Instituto Canario de la Vivienda

• Artículo 7. Del Instituto Canario de la Vivienda.
• Artículo 8. Competencias y funciones.
• Artículo 9. Modos de gestión.
• Artículo 10. Oficinas de Vivienda.
• Artículo 11. Organización.
• Artículo 12. El Consejo de Dirección.
• Artículo 13. Funciones del Consejo de Dirección.
• Artículo 14. El presidente.
• Artículo 15. El Director.
• Artículo 16. El Secretario.
• Artículo 17. Facultades y beneficios.
• Artículo 18. Patrimonio.
• Artículo 19. Régimen presupuestario, financiero y de control.
• Artículo 20. Personal.
• Artículo 21. Régimen jurídico.
• Artículo 22. Sede.
• Artículo 23. Estatutos.
• Artículo 24. La Comisión de Vivienda.

CAPÍTULO V. De los Consorcios Insulares de Vivienda

• Artículo 25. Consorcios Insulares de Vivienda.

TÍTULO III. Del suelo destinado a viviendas protegidas

CAPÍTULO I. De la afectación de suelo para la construcción de viviendas protegidas

• Artículo 26. De los municipios de preferente localización de viviendas protegidas.
• Artículo 27. De la afectación de suelo en el planeamiento municipal.

CAPÍTULO II. Del fomento del suelo destinado a viviendas protegidas

• Artículo 28. Objeto.
• Artículo 29. Actuaciones protegibles.
• Artículo 30. Modalidades de financiación.
• Artículo 31. Relaciones interadministrativas.

TÍTULO IV. De las viviendas protegidas

CAPÍTULO I. Principios generales

• Artículo 32. Concepto.
• Artículo 32 bis. Ocupación efectiva de las viviendas.
• Artículo 33. Superficie.
• Artículo 34. Destino.
• Artículo 35. Calidad.
• Artículo 36. Precio de venta y renta.
• Artículo 37. Requisitos de acceso.
• Artículo 38. Financiación.
• Artículo 39. Limitaciones a la capacidad de disponer.
• Artículo 40. Contenido obligatorio de los contratos.
• Artículo 41. Efectos por incumplimiento.

CAPÍTULO II. Clases de viviendas protegidas

Sección 1.ª De promoción pública

• Artículo 42. Concepto.
• Artículo 43. Objetivos.
• Artículo 44. Modalidades.
• Artículo 45. Parque público de viviendas.
• Artículo 46. Beneficiarios.
• Artículo 47. Adjudicación.
• Artículo 48. Modos de acceso.
• Artículo 49. Duración del régimen legal de protección.
• Artículo 50. Conservación y administración.

Sección 2.ª De promoción privada

• Artículo 51. Concepto.
• Artículo 52. Beneficiarios.
• Artículo 53. Modos de acceso.
• Artículo 54. Transmisión.

Sección 3.ª De la autoconstrucción

• Artículo 55. Concepto.
• Artículo 56. Requisitos.

Sección 4.ª De otras viviendas protegidas

• Artículo 57. Clases, régimen jurídico y financiación.

CAPÍTULO III. De los garajes, locales y edificaciones complementarias

• Artículo 58. Objeto.

CAPÍTULO IV. De otras actuaciones protegibles en materia de vivienda

Sección 1.ª De la adquisición protegida de viviendas

• Artículo 59. Objeto.
• Artículo 60. Requisitos.

Sección 2.ª De la rehabilitación de viviendas y otros edificios

• Artículo 61. Objeto.
• Artículo 62. Fines.
• Artículo 63. Requisitos.

TÍTULO V. De las potestades sobre las viviendas protegidas

CAPÍTULO I. De los derechos de la administración en la transmisión de viviendas protegidas

• Artículo 64. Derecho de adquisición preferente.
• Artículo 65. Derechos de tanteo y retracto.
• Artículo 66. Precio de venta.
• Artículo 67. Caducidad del ejercicio de los derechos de adquisición preferente y de tanteo y retracto.

CAPÍTULO II. Del desahucio administrativo

• Artículo 68. Causas.
• Artículo 69. Procedimiento.
• Artículo 70. Suspensión del procedimiento.
• Artículo 71. Precinto cautelar.
• Artículo 72. Competencia.

TÍTULO VI. Del plan de vivienda

• Artículo 73. Objeto.
• Artículo 74. Contenido.
• Artículo 75. Procedimiento y aprobación del Plan de Vivienda.
• Artículo 76. De los programas de vivienda.

TÍTULO VII. De las viviendas libres

• Artículo 77. Concepto.
• Artículo 77 bis. Ocupación efectiva de las viviendas.
• Artículo 78. Regulación.
• Artículo 79. Ubicación de las viviendas.

TÍTULO VIII. Medidas para evitar la existencia de viviendas deshabitadas

CAPÍTULO I. De las viviendas deshabitadas. Procedimiento para su declaración

• Artículo 80. Del ejercicio efectivo del derecho a una vivienda.

Sección 1.ª Concepto de vivienda deshabitada

• Artículo 81. Definición de viviendas deshabitadas.
• Artículo 82. Indicios de no habitación.

Sección 2.ª Procedimiento contradictorio para la declaración de una vivienda deshabitada

Subsección 1.ª Actuaciones previas

• Artículo 83. Ámbito.
• Artículo 84. Alcance y contenido de las comunicaciones por parte de las compañías suministradoras de servicios.
• Artículo 85. Alcance y contenido de las comunicaciones por parte de los ayuntamientos.
• Artículo 86. Alcance y contenido de las comunicaciones por parte de las entidades financieras y sus filiales inmobiliarias, entidades de gestión de activos, y entidades inmobiliarias.
• Artículo 87. Plazo para la remisión de las comunicaciones.
• Artículo 88. No interrupción del plazo de prescripción de las infracciones.

Subsección 2.ª De la instrucción del procedimiento contradictorio

• Artículo 89. De la competencia para la tramitación del procedimiento de declaración de vivienda deshabitada.
• Artículo 90. Tramitación del procedimiento.
• Artículo 91. Incoación del procedimiento.
• Artículo 92. Instrucción del procedimiento.
• Artículo 93. Medios de prueba.

Subsección 3.ª Resolución del procedimiento

• Artículo 94. Propuesta de resolución.
• Artículo 95. Resolución declarativa de vivienda deshabitada.
• Artículo 96. Plazo de resolución del procedimiento y efectos de la falta de resolución expresa.

CAPÍTULO II. Del registro de viviendas deshabitadas

• Artículo 97. Del Registro de Viviendas Deshabitadas.

CAPÍTULO III. De las actuaciones de fomento para evitar la existencia de viviendas deshabitadas

• Artículo 98. Políticas y actuaciones de fomento para promover el uso social de las viviendas propiedad de las personas físicas.

TÍTULO IX. Inspección y régimen sancionador

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 99. Finalidad.

CAPÍTULO II. De la inspección en materia de viviendas

• Artículo 100. De las potestades de inspección.
• Artículo 101. Planificación de la función inspectora.
• Artículo 102. Plan de inspección en materia de viviendas.
• Artículo 103. Seguimiento y evaluación del plan.

CAPÍTULO III. De las infracciones

• Artículo 104. Infracciones leves.
• Artículo 105. Infracciones graves.
• Artículo 106. Infracciones muy graves.
• Artículo 107. Sujetos responsables.
• Artículo 108. Responsables solidarios.
• Artículo 109. Responsables subsidiarios.
• Artículo 110. Muerte de personas físicas o extinción de las personas jurídicas o entidades responsables de las infracciones.
• Artículo 111. Locales y edificaciones complementarias.

CAPÍTULO IV. De las sanciones, su graduación y medidas complementarias

• Artículo 112. Sanciones pecuniarias.
• Artículo 113. Sanciones accesorias.
• Artículo 114. Graduación de las sanciones.
• Artículo 115. Medidas complementarias.
• Artículo 116. Publicidad de sanciones y medidas complementarias.

CAPÍTULO V. Procedimiento y competencia

• Artículo 117. Procedimiento.
• Artículo 118. Medidas de carácter provisional y cautelares.
• Artículo 119. Plazo de resolución.
• Artículo 120. Competencia.

CAPÍTULO VI. Ejecución

• Artículo 121. Ejecutividad.
• Artículo 122. Vía de apremio.
• Artículo 123. Ejecución subsidiaria.
• Artículo 124. Multa coercitiva.
• Artículo 125. Reconocimiento de la infracción cometida.

CAPÍTULO II. Prescripción y caducidad

• Artículo 126. Prescripción.
• Artículo 127. Caducidad.

TÍTULO X. Registro de viviendas protegidas

• Artículo 128. Obligación de ocupación de las viviendas protegidas.
• Artículo  129. Registro de Viviendas Protegidas.

[Disposiciones adicionales]

• Disposición adicional primera. De las empresas públicas en materia de vivienda.
• Disposición adicional segunda. De la financiación de las actuaciones reguladas en esta Ley.
• Disposición adicional tercera. Del ámbito de aplicación de los derechos y potestades que se reconocen a la Administración en materia de vivienda.
• Disposición adicional cuarta. Del órgano competente de la Administración autonómica para la transmisión de suelo.
• Disposición adicional quinta. De las delegaciones efectuadas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley.
• Disposición adicional sexta. De la aportación de suelo urbanizado por los ayuntamientos para la construcción de viviendas protegidas de promoción pública y su contribución en la financiación de las mismas.
• Disposición adicional séptima. De la amortización de la deuda existente sobre bienes atribuidos al Instituto Canario de la Vivienda.
• Disposición adicional octava. De los pisos tutelados.
• Disposición adicional novena. Contribución de los promotores turísticos a la construcción de viviendas protegidas.
• Disposición adicional décima. De la constitución y los estatutos del Instituto Canario de la Vivienda.
• Disposición adicional undécima. Reconstrucción de viviendas por afección de infraestructuras.
• Disposición adicional duodécima. Modificación del texto refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.
• Disposición adicional decimotercera. Desarrollo reglamentario del texto refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio y Espacios Naturales de Canarias.
• Disposición adicional decimocuarta.
• Disposición adicional decimoquinta.
• Disposición adicional decimosexta. Acreditación de ingresos de la unidad familiar.
• Disposición adicional decimoséptima. Viviendas adjudicadas a la Hacienda Pública Canaria.
• Disposición adicional décimoctava. Flexibilización de los requisitos para la venta, arrendamiento o la descalificación de vivienda protegida en supuestos de violencia de género.
• Disposición adicional decimonovena. Derecho al alojamiento.
• Disposición adicional vigésima. Habilitación a las entidades locales para acordar transacciones y arbitrajes.
• Disposición adicional vigésima primera. Convenios para la realización de actuaciones de rehabilitación y reposición.
• Disposición adicional vigésima segunda. Alojamiento con espacios comunes complementarios.

[Disposiciones transitorias]

• Disposición transitoria primera. Expedientes en tramitación.
• Disposición transitoria segunda. Viviendas calificadas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley.
• Disposición transitoria tercera. Aplicación de normativa estatal.
• Disposición transitoria cuarta. Requisitos básicos de la edificación y calidad de las viviendas.
• Disposición transitoria quinta. De la afectación de suelo a la construcción de viviendas protegidas.
• Disposición transitoria sexta. Ejercicio de competencias de los cabildos por el Instituto Canario de la Vivienda.

[Disposiciones derogatorias]

• Disposición derogatoria única.

[Disposiciones finales]

• Disposición final primera. Autorización al Gobierno.
• Disposición final segunda. Modificaciones presupuestarias.
• Disposición final tercera. Entrada en vigor.

[Firma]