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Índice: «Modificación publicada el 08/05/2019»

[Preámbulo]

TÍTULO PRELIMINAR. Disposiciones generales

• Artículo 1. Objeto.
• Artículo 2. Finalidades.
• Artículo 3. Definiciones.
• Artículo 4. Servicio de interés general.
• Artículo 5. Cumplimiento de la función social.
• Artículo 6. Acción pública.

TÍTULO I. De las competencias en materia de vivienda

• Artículo 7. Competencias de la Generalidad.
• Artículo 8. Competencias locales.
• Artículo 9. El Consejo Asesor de la Vivienda.

TÍTULO II. De la planificación territorial y la programación en materia de vivienda

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 10. Concepto.
• Artículo 11. Instrumentos de planificación y programación de vivienda.
• Artículo 12. El Plan territorial sectorial de vivienda.
• Artículo 13. Los programas supralocales específicos de vivienda.
• Artículo 14. Los planes locales de vivienda.
• Artículo 15. Declaración de áreas sujetas a los derechos de tanteo y retracto en relación con los objetivos de los planes locales de vivienda.

CAPÍTULO II. La vivienda en el planeamiento urbanístico

• Artículo 16. Directrices para el planeamiento urbanístico respecto a las viviendas.
• Artículo 17. El destino del suelo a vivienda de protección oficial.
• Artículo 18. Las viviendas dotacionales públicas.
• Artículo 19. Viviendas con actividades económicas.
• Artículo 20. La memoria social.
• Artículo 21. Informe preceptivo del departamento competente en materia de vivienda.

TÍTULO III. De la calidad del parque inmobiliario de viviendas

CAPÍTULO I. Calidad del parque inmobiliario y requisitos exigibles a las viviendas

• Artículo 22. Calidad del parque inmobiliario.
• Artículo 23. Requisitos exigibles a las viviendas.
• Artículo 24. El Consejo de Calidad, Sostenibilidad e Innovación de la Vivienda.
• Artículo 25. Libro del edificio.
• Artículo 26. La cédula de habitabilidad.
• Artículo 27. La licencia de obras de edificación y las condiciones de calidad del parque inmobiliario.
• Artículo 28. La inspección técnica de los edificios de viviendas.

CAPÍTULO II. Conservación y rehabilitación del parque inmobiliario residencial

Sección primera. Disposiciones generales

• Artículo 29. La conservación y la rehabilitación como instrumentos para garantizar el derecho a la vivienda.
• Artículo 30. El deber de conservación y rehabilitación de los inmuebles.
• Artículo 31. Los límites del deber de conservación y rehabilitación.
• Artículo 32. La expropiación o la ocupación temporal en edificios en régimen de propiedad horizontal.
• Artículo 33. Declaración de inhabitabilidad.
• Artículo 34. Derecho general de información y regreso de los ocupantes.

Sección segunda. Fomento de la conservación y de la rehabilitación

• Artículo 35. Planes de fomento de la rehabilitación.
• Artículo 36. Declaración de áreas de conservación y rehabilitación.
• Artículo 37. Alcance de la declaración.

Sección tercera. Medidas de intervención administrativa

• Artículo 38. Órdenes de ejecución.
• Artículo 39. Convenios de rehabilitación.
• Artículo 40. Expropiación por incumplimiento del deber de conservación y rehabilitación.

CAPÍTULO III. Utilización anómala de las viviendas

• Artículo 41. Detección de utilizaciones y situaciones anómalas de las viviendas.
• Artículo 42. Actuaciones para evitar la desocupación permanente de las viviendas.
• Artículo 43. Actuaciones para evitar la sobreocupación de las viviendas.
• Artículo 44. Actuaciones para evitar las situaciones de infravivienda.

TÍTULO IV. De la protección de los consumidores y usuarios de vivienda en el mercado inmobiliario

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 45. Igualdad en el acceso y la ocupación de la vivienda.
• Artículo 46. Acción protectora de las administraciones.
• Artículo 47. Carga de la prueba.
• Artículo 48. Legitimación.

CAPÍTULO II. Actividades profesionales vinculadas con la vivienda

Sección primera. Agentes que intervienen en el proceso de edificación y rehabilitación de viviendas

• Artículo 49. Agentes que intervienen en la edificación y rehabilitación. Régimen jurídico.
• Artículo 50. Los promotores de viviendas.
• Artículo 51. Los promotores sociales de viviendas.
• Artículo 52. Los constructores de viviendas.

Sección segunda. Agentes que intervienen en la prestación de servicios inmobiliarios

• Artículo 53. Agentes que intervienen en la prestación de servicios inmobiliarios. Régimen jurídico.
• Artículo 54. Los administradores de fincas.
• Artículo 55. Los agentes inmobiliarios.

CAPÍTULO III. Registros de homologación de los agentes vinculados con la vivienda

• Artículo 56. Carácter de los registros.
• Artículo 57. Distintivo de inscripción en los registros.

CAPÍTULO IV. Publicidad de la vivienda

• Artículo 58. La publicidad y su carácter vinculante.
• Artículo 59. Menciones obligatorias.

CAPÍTULO V. Oferta de la vivienda

• Artículo 60. Oferta para la venta.
• Artículo 61. Oferta para el arrendamiento.

CAPÍTULO VI. Transmisión y arrendamiento de la vivienda

• Artículo 62. Principios contractuales en la transmisión y arrendamiento de viviendas.
• Artículo 63. Requisitos para transmitir viviendas en construcción o recibir cantidades a cuenta.
• Artículo 64. Requisitos para transmitir viviendas terminadas de nueva construcción o recibir cantidades a cuenta.
• Artículo 65. Documentación que es preciso entregar a los adquirentes.
• Artículo 66. Requisitos para el arrendamiento de viviendas.

TÍTULO V. De la política de protección pública de la vivienda

CAPÍTULO I. Ámbitos y formas de la actuación pública

• Artículo 67. Los planes de vivienda.
• Artículo 68. Actuaciones susceptibles de ser protegidas.
• Artículo 68 bis. Índice de referencia de precios de alquiler de viviendas.
• Artículo 69. Mediación social en el alquiler de viviendas.
• Artículo 70. Viviendas de inserción.
• Artículo 71. Propiedad compartida.
• Artículo 72. Sistema de prestaciones para el pago del alquiler.

CAPÍTULO II. Solidaridad urbana

• Artículo 73. Objetivo de solidaridad urbana.
• Artículo 74. Definición de viviendas destinadas a políticas sociales.
• Artículo 75. Seguimiento y control del objetivo de solidaridad urbana.
• Artículo 76. El Fondo de solidaridad urbana.

CAPÍTULO III. Régimen general de la vivienda de protección oficial

• Artículo 77. Definición de vivienda de protección oficial.
• Artículo 78. Régimen jurídico común.
• Artículo 79. Vigencia de la calificación de las viviendas de protección oficial.
• Artículo 80. Promoción de viviendas de protección oficial.
• Artículo 81. Los titulares de viviendas de protección oficial.
• Artículo 82. Formas de transmisión y de cesión de uso de las viviendas de protección oficial.
• Artículo 83. Precios de venta y rentas máximos de las viviendas de protección oficial.
• Artículo 83 bis. Determinación del precio de venta máximo.
• Artículo 83 ter. Determinación de la renta máxima y bonificaciones a la renta.
• Artículo 84. Prohibición de sobreprecio.
• Artículo 85. Obligación de someter los actos y contratos a visado público.

CAPÍTULO IV. Adjudicación y transmisión de las viviendas de protección oficial

Sección primera. El control público en la adjudicación y transmisión de la vivienda de protección oficial

• Artículo 86. Principios e instrumentos de control.
• Artículo 87. Los derechos de adquisición en favor de la Administración.
• Artículo 88. El derecho de opción de la Administración.
• Artículo 89. El deber de notificación de la decisión de transmitir.
• Artículo 90. Ejercicio del derecho de opción.
• Artículo 91. Ejercicio del derecho de retracto.

Sección segunda. El Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial

• Artículo 92. Carácter del Registro.
• Artículo 93. Ámbito y gestión del Registro.
• Artículo 94. Funciones.
• Artículo 95. Requisitos de los solicitantes.
• Artículo 96. Baja del Registro.
• Artículo 97. Comisión de Reclamaciones sobre Vivienda Protegida.

Sección tercera. Los procedimientos de adjudicación de viviendas

• Artículo 98. Órganos competentes.
• Artículo 99. Cupos especiales de reserva.
• Artículo 100. Cupo general.
• Artículo 101. Procedimiento de adjudicación.
• Artículo 101 bis. Adjudicación de viviendas de protección oficial de promoción privada.
• Artículo 102. Viviendas de protección oficial promovidas por sociedades cooperativas de viviendas.
• Artículo 103. Promociones voluntarias de viviendas de protección oficial.
• Artículo 104. Supuestos en que no se aplican los procedimientos de adjudicación.

CAPÍTULO V. Desahucio administrativo de viviendas de protección oficial

• Artículo 105. Supuestos de desahucio administrativo.
• Artículo 106. Procedimiento de desahucio administrativo.

CAPÍTULO VI. Administración de las viviendas de protección oficial

• Artículo 107. Administración de las viviendas.

TÍTULO VI. Del régimen de control y del régimen sancionador

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

Sección primera. Inspección y medidas aplicables

• Artículo 108. Inspección.
• Artículo 109. Medidas aplicables.

Sección segunda. Medidas provisionales

• Artículo 110. Medidas de cautela.
• Artículo 111. Clausura de inmuebles.
• Artículo 112. Obras de reparación exigibles a los promotores.
• Artículo 113. Multas coercitivas no sancionadoras.
• Artículo 114. Devolución del importe del sobreprecio.

Sección tercera. Medidas sancionadoras

• Artículo 115. Inhabilitación de los infractores.
• Artículo 116. Suspensión de la inscripción en el registro de homologación de agentes inmobiliarios.
• Artículo 117. Criterios para la graduación de las sanciones.
• Artículo 118. Cuantía de las sanciones.
• Artículo 119. Destino de las multas impuestas.
• Artículo 120. Publicidad de las medidas administrativas.
• Artículo 121. Instrucción de causa penal.

CAPÍTULO II. Tipificación de las infracciones

• Artículo 122. Infracciones.
• Artículo 123. Infracciones muy graves.
• Artículo 124. Infracciones graves.
• Artículo 125. Infracciones leves.
• Artículo 126. Responsabilidad de las infracciones.

CAPÍTULO III. Prescripciones y caducidad

• Artículo 127. Prescripción de las infracciones.
• Artículo 128. Prescripción de las sanciones.
• Artículo 129. Caducidad.

CAPÍTULO IV. Competencias en el procedimiento sancionador

• Artículo 130. Administraciones competentes.
• Artículo 131. Órganos competentes.

TÍTULO VII. De la colaboración de los Notarios y los Registradores en la aplicación de la Ley

• Artículo 132. Requisitos para transmitir o ceder el uso de viviendas.
• Artículo 133. Requisitos en la transmisión o cesión de uso de viviendas de protección oficial.
• Artículo 134. Garantías para ejercer los derechos de adquisición preferente de las administraciones.
• Artículo 135. Requisitos para la inscripción registral.
• Artículo 136. Constancia registral de actuaciones administrativas.

[Disposiciones adicionales]

• Disposición adicional primera. Plan territorial sectorial de vivienda.
• Disposición adicional segunda. Memoria económica anual.
• Disposición adicional tercera. Cumplimiento del Plan territorial sectorial de vivienda.
• Disposición adicional cuarta. Viviendas vacías o permanentemente desocupadas.
• Disposición adicional quinta. Reserva urbanística para viviendas de protección oficial.
• Disposición adicional sexta. Aplicación del destino total o parcial de la edificación a vivienda de protección oficial en suelo urbano consolidado.
• Disposición adicional séptima. Creación del Observatorio del Hábitat y la Segregación Urbana.
• Disposición adicional octava. Consejo de la Calidad, la Sostenibilidad y la Innovación.
• Disposición adicional novena. Libro del edificio.
• Disposición adicional décima. Cédula de habitabilidad e inspección técnica de los edificios.
• Disposición adicional undécima. Viviendas sobreocupadas.
• Disposición adicional duodécima. Promotores sociales.
• Disposición adicional decimotercera. Registros de agentes inmobiliarios y de constructores.
• Disposición adicional decimocuarta. Sistema de prestaciones para el pago del alquiler.
• Disposición adicional decimoquinta. Fondos de solidaridad urbana.
• Disposición adicional decimosexta. Viviendas de protección oficial.
• Disposición adicional decimoséptima. Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial.
• Disposición adicional decimoctava. Promoción cooperativa.
• Disposición adicional decimonovena. Contratos de copropiedad.
• Disposición adicional vigésima. Catálogo de incentivos a la ecoeficiencia.
• Disposición adicional vigésima primera. Cesión de suelo de propiedad del Gobierno del Estado en Cataluña.
• Disposición adicional vigésima segunda. Régimen especial del Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial del municipio de Barcelona.
• Disposición adicional vigésima tercera. Suspensión temporal de obligaciones derivadas de la calificación de viviendas con protección oficial.
• Disposición adicional vigésima cuarta. El Registro de viviendas vacías y de viviendas ocupadas sin título habilitante.
• Disposición adicional vigésima quinta. Retirada de las placas de las viviendas que han dejado de tener la calificación de viviendas protegidas.

[Disposiciones transitorias]

• Disposición transitoria primera. Umbrales de ocupación.
• Disposición transitoria segunda. Inspección técnica de los edificios.
• Disposición transitoria tercera. Régimen jurídico de las viviendas de protección oficial.
• Disposición transitoria cuarta. Viviendas adaptadas.
• Disposición transitoria quinta. Control público en la adjudicación y transmisión de la vivienda de protección oficial.
• Disposición transitoria sexta. Consejo Asesor de la Vivienda.
• Disposición transitoria séptima. Órganos competentes en la tramitación de expedientes sancionadores.
• Disposición transitoria octava. Los planes locales de vivienda.
• Disposición transitoria novena. Plazo de protección.

[Disposiciones derogatorias]

• Disposición derogatoria única.

[Disposiciones finales]

• Disposición final.

[Firma]